서울북부지방법원·2023타경5663·물번 33·매각

서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제8층 제809호

전유 17.1㎡5.17평 · 토지 9.07㎡2.74평

오피스텔위반건축물
최저매각가격감정가 대비 64%
8,700만원87,005,000원
낙찰가감정가 대비 67%
9,050만원
90,500,000원매각일 2026.05.12
감정가1억 3,594만원
보증금 (10%)870만원
담당계 경매5계 · 910-3675
접수일자 2023.12.13개시결정 2023.12.27청구금액 1,570,207,800원매각기일 2026.05.12
물건

같은 사건 물건 (35)

2023타경5663 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 12023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-111,551,758,000원취하
물번 22023타경5663서울특별시 동대문구 회기로 163105,830,000원매각
물번 32023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1152,101,000원매각
물번 42023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11101,760,000원매각
물번 52023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1168,382,000원매각
물번 62023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11133,560,000원취하
물번 72023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1184,664,000원변경
물번 82023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1167,731,000원매각
물번 92023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1167,731,000원매각
물번 102023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11211,090,000원매각
물번 112023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11210,294,000원매각
물번 122023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11102,523,000원매각
물번 132023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11102,523,000원매각
물번 142023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1172,758,000원매각
물번 152023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11109,258,000원매각
물번 162023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11105,830,000원매각
물번 172023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11132,288,000원취하
물번 182023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1184,664,000원매각
물번 192023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11297,078,400원취하
물번 202023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11210,294,000원매각
물번 212023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1165,614,000원매각
물번 222023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1182,018,000원매각
물번 232023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1172,758,000원매각
물번 242023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11108,756,000원변경
물번 252023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11132,288,000원취하
물번 262023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1167,731,000원매각
물번 272023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1184,664,000원매각
물번 282023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11190,130,000원매각
물번 292023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11262,868,000원매각
물번 302023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11128,154,000원매각
물번 312023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-1165,614,000원매각
물번 322023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11113,685,000원매각
물번 33(현재)2023타경5663서울특별시 동대문구 회기로 16387,005,000원매각
물번 342023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11197,120,000원진행
물번 352023타경5663서울특별시 동대문구 회기동 57-11227,200,000원진행
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경5663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.13
개시결정일자
2023.12.27
담당계
경매5계 · 910-3675
청구금액
1,570,207,800원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
임차인채권자
채무자겸소유자가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자주택임차권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.15매각기일법정동 101호 경매법정135,945,000원변경
22026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정135,945,000원유찰
32026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정108,756,000원유찰
42026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정87,005,000원매각매각 90,500,000원
52026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-최고가매각허가결정
62026.06.26대금지급기한민사신청과 경매5계-납부(2026.06.09)
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
33집합건물서울특별시 동대문구 회기동 57-11 제8층 제809호-
전용 17.1㎡5.17평
대지권 9.07㎡2.74평
06

물건기본정보

물건번호
33
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,594만 5,000원
최저매각가격
8,700만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.12 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
870만 500원(10%)
배당요구종기
2024.03.13
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 회기동 57-11
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 회기로 163
상세주소
제8층 제809호
토지 면적
9.07㎡2.74평
전용 면적
17.1㎡5.17평
물건비고
철근콘크리트구조 17.1㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 공부상 도면과 다른 공용부분의 구조변경 및 주거점용 등의 사항이 있어 추후 이행강제금 부과나 철거 등의 대상이 될 수 있으므로 이와 관련하여 매수인의 주의를 요함. 2. 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인809호 전부
전입23.09.11
기간23.09.11~25.09.10
확정23.08.11
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당24.02.21
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2023.08.11
배당요구일
2024.02.21
임대기간
23.09.11~25.09.10
기준권리 · 2017-12-08 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 내 오피스텔 32개호 및 다가구주택 1개호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다가구주택(기호1) 및 오피스텔(기호2-33)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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