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춘천지방법원 원주지원·2025타경20630·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
토지 6162㎡1864.01평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 7,914만원979,140,000원
감정가13억 9,877만원
보증금 (10%)9,791만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.15청구금액 253,801,369원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20630
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
253,801,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 1,398,772,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 979,140,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164 | 전 | 1174㎡355.14평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 165 | 답 | 1160㎡350.9평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 166 | 전 | 767㎡232.02평 | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 167 | 대 | 466㎡140.97평 | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 168 | 답 | 1501㎡454.05평 | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 169 | 답 | 1094㎡330.94평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2억 545만원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
1174㎡355.14평
물건비고
지목: 전
면적: 1174㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2억 6,332만원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
1160㎡350.9평
물건비고
지목: 답
면적: 1160㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 7,410만 9,000원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
767㎡232.02평
물건비고
지목: 전
면적: 767㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 6,682만 8,000원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
466㎡140.97평
물건비고
지목: 대
면적: 466㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
3억 4,072만 7,000원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
1501㎡454.05평
물건비고
지목: 답
면적: 1501㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
2억 4,833만 8,000원
최저매각가격
9억 7,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,791만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,162㎡]
토지 면적
6162㎡1864.01평
전용 면적
1094㎡330.94평
물건비고
지목: 답
면적: 1094㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1,2,3,5,6은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 감정평가액은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
- 목록1 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하며, 일부가 도로로 이용 중 임을 감안하여 감정평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1992-04-29
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ‘학곡1리마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며 주위는 주상혼용지대 및 순수산림지대로 환경은 보통.
2) 교통상황
차량접근이 가능하며 대중교통은 열세함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 완경사 토지로 전(일부 도로).
일련번호 2, 3, 5, 6 : 부정형 평지로 전.
일련번호 4 : 부정형 평지로 주거나지.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 3M 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1~6 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항없음.
7) 기타 참고사항
해당사항없음.
8) 임대관계
-