서울서부지방법원·2024타경61598·물번 1·진행

서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 7층701호

전유 40.15㎡12.15평 · 토지 12.55㎡3.8평

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 13%
4,080만원40,802,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)408만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.04청구금액 283,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경61598
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.04
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
283,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인배당요구권자
임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.24매각기일신관 209호 경매법정304,000,000원유찰
22025.07.29매각기일신관 209호 경매법정243,200,000원유찰
32025.09.02매각기일신관 209호 경매법정194,560,000원유찰
42025.10.14매각기일신관 209호 경매법정155,648,000원유찰
52025.12.23매각기일신관 209호 경매법정124,518,000원유찰
62026.02.03매각기일신관 209호 경매법정99,614,000원유찰
72026.03.10매각기일신관 209호 경매법정79,691,000원유찰
82026.04.14매각기일신관 209호 경매법정63,753,000원유찰
92026.05.19매각기일신관 209호 경매법정51,002,000원유찰
102026.06.23매각기일신관 209호 경매법정40,802,000원진행
112026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 응암동 676-20 제니더플래인엣명지 7층701호-
전용 40.15㎡12.15평
대지권 12.55㎡3.8평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
4,080만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
408만 200원(10%)
배당요구종기
2024.12.17
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 676-20
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 백련산로 9
상세주소
제니더플래인엣명지 7층701호
토지 면적
12.55㎡3.8평
전용 면적
40.15㎡12.15평
물건비고
철근콘크리트구조 40.15㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.07.01
기간21.07.01~23.06.30
확정21.03.30
보증금2억 8,300만원
차임미상
배당24.12.09
미상
비고OOOOOO(임차인 OOO):1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 OOO의 권리를 승계(양수)한 OOOOOO가 이 사건 신청채권자임. OOOOOO는 이와 관련하여 별도로 권리신고 및 배당요구서(2024.12.09.자)도 제출함 [승계(양수)한 OOOOOO: 283,000,000원] 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.03.30
배당요구일
2024.12.09
임대기간
21.07.01~23.06.30
기준권리 · 2024-10-04
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층건내 제7층 제701호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로서 현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
부정형으로서, 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가· 착공제한지역(2022-01-26)<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크