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제주지방법원·2025타경965·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 4034
토지 1469㎡444.37평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 2,156만원121,565,000원
감정가5억 630만원
보증금 (10%)1,215만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.20청구금액 313,418,605원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경965
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
313,418,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 506,307,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 354,415,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 248,091,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 173,664,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 121,565,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 4034 | 전 | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 4034-2 | 전 | 477㎡144.29평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 4034-3 | 전 | 496㎡150.04평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,707만 2,000원
최저매각가격
1억 2,156만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,215만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 4034
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,469㎡]
토지 면적
1469㎡444.37평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 전
면적: 496㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 5,216만 3,000원
최저매각가격
1억 2,156만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,215만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 4034
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,469㎡]
토지 면적
1469㎡444.37평
전용 면적
477㎡144.29평
물건비고
지목: 전
면적: 477㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 7,707만 2,000원
최저매각가격
1억 2,156만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,215만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 4034
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,469㎡]
토지 면적
1469㎡444.37평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 전
면적: 496㎡
07
특이사항
일괄매각.
농지취득자격증명 제출 필요(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ""무릉중앙교차로"" 북서측
근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,3): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 자루형의 평지로서, 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3): 지적공부상 북동측으로 폭 약 40m 도로에 접하나, 현황 북동측으로
부체도로인 폭 약 5m 내외 포장도로를 통해 진출입함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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