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인천지방법원 부천지원·2025타경25·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층116호
전유 48.04㎡14.53평 · 토지 51.88㎡15.69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,143만원111,430,000원
감정가6억 6,300만원
보증금 (10%)1,114만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 366,136,183원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경25
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
366,136,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 663,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 464,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 324,870,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 227,409,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 159,186,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 111,430,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층116호 | - | 전용 48.04㎡14.53평 대지권 51.88㎡15.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,114만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2077-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 810
상세주소
라베니체마치에비뉴6 1층116호
토지 면적
51.88㎡15.69평
전용 면적
48.04㎡14.53평
물건비고
철근콘크리트구조 48.04㎡
07
특이사항
인근 2개 호수와 일괄하여 점포로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층116호 | 전입24.08.27 기간24.08.27~26.08.27 확정미상 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.08.27~26.08.27
기준권리 · 2018-02-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 인근은 김포장기지역에 위치한 "금빛수로"에 따라 조성된 근린상가지대임.
2) 교통상황
대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측 인근에 위치하며, 시내버스정류장이
인근에 위치하는 등 대중교통상황은 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제116호로서,
외벽 : 복합패널 및 드라이비트 등 마감,
창호 ; 알미늄섀시 등 창호임.
4) 토지의 용도
인근 2개 호수와 일괄하여 "철인7호치킨"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 1개 동(40개 호, 주차 37대, 용적률 134.10%) 건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 중로에 2층부분이 접하며, 본 건 1층 접면은 "금빛수로"변 보도브럭 포장로를 이용
출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법),
진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률),
성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법),
하수처리구역(하수도법)임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.











