인천지방법원 부천지원·2025타경25·물번 1·진행

경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층116호

전유 48.0414.53 · 토지 51.8815.69

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,143만원111,430,000원
감정가6억 6,300만원
보증금 (10%)1,114만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 366,136,183매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경25
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
366,136,183원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.11매각기일별관 제122호 법정663,000,000원유찰
22026.01.27매각기일별관 제122호 법정464,100,000원유찰
32026.03.12매각기일별관 제122호 법정324,870,000원유찰
42026.04.14매각기일별관 제122호 법정227,409,000원유찰
52026.05.21매각기일별관 제122호 법정159,186,000원유찰
62026.06.23매각기일별관 제122호 법정111,430,000원진행
72026.06.30매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 1층116호-
전용 48.0414.53
대지권 51.8815.69
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 6,300만원
최저매각가격
1억 1,143만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,114만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2077-6
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 810
상세주소
라베니체마치에비뉴6 1층116호
토지 면적
51.8815.69
전용 면적
48.0414.53
물건비고
철근콘크리트구조 48.04㎡
07

특이사항

인근 2개 호수와 일괄하여 점포로 이용중임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인1층116호
전입24.08.27
기간24.08.27~26.08.27
확정미상
보증금1,000만원
차임120만원
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
24.08.27~26.08.27
기준권리 · 2018-02-22 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 서측 인근에 위치하며, 인근은 김포장기지역에 위치한 "금빛수로"에 따라 조성된 근린상가지대임.
2) 교통상황
대규모택지개발지역 내 위치하고 국도48호선이 북측 인근에 위치하며, 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 대중교통상황은 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하1층 지상2층 규모의 제2종근린생활시설 내 제1층 제116호로서, 외벽 : 복합패널 및 드라이비트 등 마감, 창호 ; 알미늄섀시 등 창호임.
4) 토지의 용도
인근 2개 호수와 일괄하여 "철인7호치킨"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 1개 동(40개 호, 주차 37대, 용적률 134.10%) 건부지임.
7) 토지의 형상
동측으로 중로에 2층부분이 접하며, 본 건 1층 접면은 "금빛수로"변 보도브럭 포장로를 이용 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 장애물제한표면구역(공항시설법), 진입표면구역(공항시설법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(김포신도시택지개발)(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법)임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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