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광주지방법원·2025타경5542·물번 1·진행
광주광역시 동구 서석동 5-5
토지 94.8㎡ · 건물 49.25㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 8,197만원181,975,000원
감정가4억 619만원
보증금 (10%)1,819만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.25청구금액 172,716,770원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5542
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
172,716,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 406,191,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 284,334,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 227,468,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 181,975,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 서석동 5-5 | 94.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 동구 서석동 5-5 주건축물제1동 | 49.25㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 7,348만 4,000원
최저매각가격
1억 8,197만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,819만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
광주광역시 동구 서석동 5-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 94.8㎡] [건물 49.25㎡]
토지 면적
94.8㎡
전용 면적
94.8㎡
물건비고
지목: 대
면적: 94.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,046만 6,600원
최저매각가격
1억 8,197만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,819만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
광주광역시 동구 서석동 5-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 94.8㎡] [건물 49.25㎡]
토지 면적
94.8㎡
전용 면적
49.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택
1층 49.245㎡
2층 49.245㎡
3층 49.245㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 제시외건물 포함
- 건축물대장상 목록 2. 1층, 2층은 '사무소', 3층은 '단독주택'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층, 3층 | 전입24.02.22 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 사무실임차인 | 2층 | 전입24.02.21 기간2024.02.~현재 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2층 | 전입24.02.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 1층, 3층 | 전입24.02.22 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOOOOO, OOO: 대표자 OOO은 이 사건 채무자 OO 소유자임 - 목록 2. 3층은 주식회사 도화종합건설과 채무자 OO 소유자 OOO이 공동으로 사용중임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
사무실임차인
- 임대기간
- 2024.02.~현재
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-08 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서석동 5-5 대 | - | 94.8㎡ ((28.68평) | - |
| 건물 | 서석동 5-5 1층 사무소 | 철근콘크리트구조 | 49.245㎡ (14.90평) | - |
| 건물 | 서석동 5-5 2층 사무소 | 철근콘크리트구조 | 49.245㎡ (14.90평) | - |
| 건물 | 서석동 5-5 3층 주택 | 철근콘크리트구조 | 49.245㎡ (14.90평) | - |