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제주지방법원·2025타경8475·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 95
토지 209㎡ · 건물 94.49㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,055만원160,557,000원
감정가3억 2,766만원
보증금 (10%)1,605만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 161,821,147원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8475
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
161,821,147원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호법정 | 327,667,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호법정 | 229,367,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 160,557,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 95 | 209㎡ | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 95 | 94.49㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 2,766만 7,200원
최저매각가격
1억 6,055만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,605만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 209㎡] [건물 94.49㎡]
토지 면적
209㎡
전용 면적
209㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 2,766만 7,200원
최저매각가격
1억 6,055만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,605만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 95
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 209㎡] [건물 94.49㎡]
토지 면적
209㎡
전용 면적
94.49㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 ""대정119센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반 교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남동측으로 폭 약 30m 내외 및 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
구조: 벽돌구조 패널지붕
규모: 지상 2층
외벽: 드라이비트 및 치장타일 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.