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인천지방법원·2025타경508750·물번 1·진행
인천광역시 계양구 계산동 950-1 계산빌라 2층202호
전유 34.56㎡10.45평 · 토지 17.55㎡5.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,580만원65,800,000원
감정가9,400만원
보증금 (10%)658만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 60,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508750
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 94,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 65,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 계산동 950-1 계산빌라 2층202호 | - | 전용 34.56㎡10.45평 대지권 17.55㎡5.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,400만원
최저매각가격
6,580만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
658만원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 계양구 계산동 950-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 주부토로543번길 7
상세주소
계산빌라
토지 면적
17.55㎡5.31평
전용 면적
34.56㎡10.45평
물건비고
철근콘크리트조
34.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 34.56㎡ 전부 | 전입17.03.30 기간17.03.30~27.03.29 확정20.04.27 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.04.29 | ||
| 비고 | OOO: 임차인 겸 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자(주택임차권등기일 2024.10.15.)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.27
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 17.03.30~27.03.29
기준권리 · 2019-03-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천1호선 ""계산역"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""계산역"" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 제2층 제202호로서
외벽 : 적타일붙임 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한 사항은 도시정비과 문의)),
가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한
표면구역(원추표면)＜항공법＞.과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.