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인천지방법원·2025타경509246·물번 1·진행
인천광역시 계양구 동양동 625-5 아이티타운 4층401호
전유 56.76㎡17.17평 · 토지 42.48㎡12.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매24계 · 032-860-1624
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.14청구금액 43,280,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경509246
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매24계 · 032-860-1624
청구금액
43,280,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.02 | 매각기일 | 제219호 법정 | 176,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 동양동 625-5 아이티타운 4층401호 | - | 전용 56.76㎡17.17평 대지권 42.48㎡12.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
인천광역시 계양구 동양동 625-5
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 당미3길 32
상세주소
아이티타운 4층401호
토지 면적
42.48㎡12.85평
전용 면적
56.76㎡17.17평
물건비고
철근콘크리트구조
56.76㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입13.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입08.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 4층401호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 인천동양중학교 남서측 인근에 위치하는 아이티타운
4층 401호로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 주상용건물 및 로변을 따라 근린상가 등이
소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서
외벽: 벽돌치장 마감 등,
창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역(수평표면){공항시설법}, 상대
보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권
정비계획법}, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450
-5824)){인천광역시문화재보호조례}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.