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제주지방법원·2025타경7770·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호
전유 51.98㎡15.72평 · 토지 16.17㎡4.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
4,790만원47,900,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)479만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 255,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경7770
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 199,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 139,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 97,755,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 68,429,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 47,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2 뜰애오피스텔 7층 710호 | - | 전용 51.98㎡15.72평 대지권 16.17㎡4.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
4,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
479만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 이도일동 1689-2
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 중앙로 164
상세주소
뜰애오피스텔
토지 면적
16.17㎡4.89평
전용 면적
51.98㎡15.72평
물건비고
철골철근콘크리트구조 51.9788㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.09 기간22.05.09~24.05.08 확정미상 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:전세권자의 경매신청임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 22.05.09~24.05.08
기준권리 · 2022-05-09 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 ‘삼성초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 업무시설 등으로 이루어져있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상9층 (사용승인일 : 2020.06.11.) 내 7층 710호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등 임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
순번 기 재 항 목 기 재 사 항 줄바꿈 라인 > |
5 설비내역
6) 건물 구조
인접 도로 대비 평지인 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중 임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약10m 내외, 북동측으로 폭 20m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호①: 일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.








