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수원지방법원 안산지원·2025타경52136·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 5층501호
전유 17.68㎡ · 토지 5.77㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,270만원42,700,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 62,500,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경52136
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
62,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 기타 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 42,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 20,923,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 14,646,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 61,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 42,700,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26 5층501호 | 전용 17.68㎡ 대지권 5.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
4,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
427만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5
상세주소
5층501호
토지 면적
5.77㎡
전용 면적
17.68㎡
물건비고
철근콘크리구조 17.68㎡
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특이사항
‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 박하은)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.03.30. 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건(사용승인: 2013.06.28) 내,
제5층 제501호로,
외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)(방1, 화장실)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.