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의정부지방법원·2025타경73567·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호
전유 61.94㎡18.74평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,010만원170,100,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,701만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 230,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73567
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
230,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 170,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호 | - | 전용 61.94㎡18.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 7,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1,701만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 220-59
소재지(도로명)
경기도 의정부시 호국로 1299
상세주소
스마트트라움
토지 면적
-
전용 면적
61.94㎡18.74평
물건비고
철근콘크리트구조 61.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 1003호 | 전입22.07.20 기간미상 확정22.06.30 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.11.13 | ||
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수 하였고 이 사건 강제경매신청 채권자이며 배당요구일자는 경매신청일 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.06.30
- 배당요구일
- 2025.11.13
기준권리 · 2025-11-14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 <의정부중앙역> 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 주상용건물, 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제10층 제1003호로서, 외 벽: 대리석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등
4) 토지의 용도
현황 "아파트" 로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "오피스텔" 및 "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측(왕복6차선) 및 북측(약2~3미터)으로 포장도로가 각각 소재함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.