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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31613·물번 1·진행
대구광역시 달성군 하빈면 무등리 3-1
토지 562㎡170.01평
과수원농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
6,463만원64,630,000원
감정가6,463만원
보증금 (10%)646만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.07.31청구금액 538,670,089원매각기일 2026.07.09
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31613
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
538,670,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 64,630,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 하빈면 무등리 3-1 | 과수원 | 562㎡170.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
6,463만원
최저매각가격
6,463만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
646만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
대구광역시 달성군 하빈면 무등리 3-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 562㎡]
토지 면적
562㎡170.01평
전용 면적
562㎡170.01평
물건비고
지목: 과수원
면적: 562㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
본건 지상 소재 지하수 이용시설 1식은 토지에 포함하여 평가 및 매각
공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
1) 기호1
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 무등리 소재 무등보건진료소 북동측 인근에 위치하며,
주변은 농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다.
2) 기호3
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 남서측 인근에 위치하며, 주변은
농경지, 임야가 주로 소재하는 농경지대입니다.
3) 기호4, 기호5
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 묘리 소재 안곡교 북서측 인근에 위치하며, 주변은
농경지, 농촌주택, 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
1) 기호1 : 사다리형의 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다.
2) 기호3 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 전 상태입니다.
4) 기호5 : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
1) 기호1 : 북서측으로 노폭 약2~3미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다.
2) 기호3 : 북서측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다.
3) 기호4 : 북동측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다.
4) 기호5 : 남측으로 노폭 약3~4미터 정도의 농로에서 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
1) 기호1
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법> 농지법제8조의규정이적용되는농지
2) 기호3
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
3) 기호4
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법> 농지법제8조의규정이적용되는농지
4) 기호5
자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호1, 기호3, 기호4는 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전' 상태입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호1 위 지상에 지하수이용시설 1식이 있습니다.
3) 기호3 위 지상에 비닐하우스 3동이 있습니다.
4) 기호4 위 지상에 천막하우스 1동, 하우스구조물 1동이 있습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕 1층
사용승인일 : 2014.03.14
외 벽 : 판넬등 마감.
내 벽 : 벽지등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택 및 창고 등으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등 있습니다.
































