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광주지방법원·2025타경4600·물번 1·진행
광주광역시 남구 화장동 239-2
토지 1193㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,032만원260,323,000원
감정가3억 7,188만원
보증금 (10%)2,603만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.15청구금액 284,082,059원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
284,082,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 371,889,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 260,323,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 남구 화장동 239-2 | 347㎡ | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 남구 화장동 239-3 | 846㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전(현황은 답으로 이용중임)
감정평가액
1억 1,555만 1,000원
최저매각가격
2억 6,032만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,603만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 남구 화장동 239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전(현황은 답으로 이용중임) 1,193㎡]
토지 면적
1193㎡
전용 면적
347㎡
물건비고
지목: 전(현황은 답으로 이용중임)
면적: 347㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전(현황은 답으로 이용중임)
감정평가액
2억 5,633만 8,000원
최저매각가격
2억 6,032만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,603만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
광주광역시 남구 화장동 239-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전(현황은 답으로 이용중임) 1,193㎡]
토지 면적
1193㎡
전용 면적
846㎡
물건비고
지목: 전(현황은 답으로 이용중임)
면적: 846㎡
07
특이사항
- 목록2.화장동 239-3은 맹지임.
- 일괄매각. 지목상 “전”이나 현황상 “답”으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 남구 화장동 소재 '지동마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 교회,
농경지, 단독주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
기호1은 본건까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며,
인근에 버스정류장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
기호1, 2 공히 유사 사다리형의 토지로서 필지간 경계 구분 없이 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호2: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 소로3류(폭
8m미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 비행안전제
6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호1, 2의 공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.