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울산지방법원·2025타경11549·물번 1·진행
경상남도 양산시 중부동 431-2 삼창 나동 5층504호
전유 58.03㎡17.55평 · 토지 45263㎡13692.06평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,090만원60,900,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)609만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.28청구금액 21,469,589원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11549
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
21,469,589원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 60,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 중부동 431-2 삼창 나동 5층504호 | - | 전용 58.03㎡17.55평 대지권 45263㎡13692.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
6,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
609만원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경상남도 양산시 중부동 431-2
소재지(도로명)
경상남도 양산시 서일동4길 12
상세주소
삼창 나동 5층504호
토지 면적
45263㎡13692.06평
전용 면적
58.03㎡17.55평
물건비고
철근콘크리트조
58.025㎡
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특이사항
1.현황조사서상 이 사건 부동산 표시 중 '나동 또는 비동'으로는 주민등록 전입세대가 없어 동 표시 없이 504호로만 표시된 전입세대확인서에 서미곤이 전입되어 있어 이 사건 부동산에 점유여부 확인을 위해 현황재조사한 바로는 위 서미곤은 이 사건 부동산이 아닌 '가동(A동) 504호'에 거주하는 것으로 조사되었으므로 응찰시 확인 바람
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '남부시장' 남서측 인근에 위치하는 삼창 나동 5층
504호로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포, 시장 등으로
형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수시설, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 북동측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.