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서울동부지방법원·2025타경51680·물번 1·진행
서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호
전유 50.02㎡ · 토지 1㎡
연립주택지분매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 8,080만원180,800,000원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,808만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 77,239,397원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51680
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
77,239,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 180,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호 | 전용 50.02㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 8,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,808만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 성동구 마장동 784-2
소재지(도로명)
서울특별시 성동구 마장로42길 12
상세주소
1층103호
토지 면적
1㎡
전용 면적
50.02㎡
물건비고
지분매각임.
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특이사항
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 '마장동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 마장역)이
소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물(통칭 '흥일연립 제나동')내
제1층 제103호로서, (사용승인일: 1982.12.15)
외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 현황 '연립주택'으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 '가장형'의 토지로서, 현황 '연립주택'
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 6~7미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-06-23), 도로(2022-06-23)(접합), 교
육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-06-23)<도시 및 주
거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계는 미상임.
2)전체지분중 진영환 지분(11분의 3)만의 감정평가임.