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수원지방법원 여주지원·2024타경33325·물번 1·진행
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
토지 982㎡297.06평 · 건물 77.68㎡23.5평
목장용지법정지상권유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 65%
7억 1,496만원714,960,000원
감정가10억 9,158만원
보증금 (10%)7,149만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.03.29개시결정 2024.04.03청구금액 97,407,816원매각기일 2026.06.17
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경33325
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.29
개시결정일자
2024.04.03
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
97,407,816원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,021,372,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 714,960,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3 | 목장용지 | 491㎡148.53평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320-5 | 목장용지 | 491㎡148.53평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320 | - | - | |
| 4 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320-4 | - | - | |
| 5 | 토지 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320-6 | - | - | |
| 6 | 건물 | 경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3 1동 | - | - |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 7,479만 6,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
491㎡148.53평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 491㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 7,479만 6,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
491㎡148.53평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 491㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
10억 9,158만 5,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
10억 9,158만 5,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
10억 9,158만 5,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
목장용지
감정평가액
10억 9,158만 5,000원
최저매각가격
7억 1,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
7,149만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 이천시 신둔면 장동리 320-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 982㎡]
토지 면적
982㎡297.06평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,2.는 지상에 소재하는 건물로 인하여 제한받는 가격임. 목록1,2.는 현황 '대'임.
- 목록2. 지상에 신축 중인 건물(바닥공사중) 소재하며, 법정지상권 성립여부는 불분명함.
- 목록 3. 지상에 소재한 제시외 컨테이너박스(창고 약18㎡) 1동 매각 제외.
- 목록 3~5.는 현황 전기타 상태임.
- 목록 6.은 미준공상태의 건물로서, 건축법상 사용승인을 받지 않음.
- 2024.11.27. 이재호가 공사대금 110,000,000원에 대하여 유치권신고를 하였으나 그 성립은 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 이천시 백사면 경사리 소재 "두산베어스파크" 서측 근거리근에 위치하며, 부근은 근
교농촌지대로서, 농경지 및 소수의 주택(신축중인 주택 포함) 등이 혼재되어 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으
로 살펴 본 제반교통편의는 다소 미흡한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게
부지조성하여, 현 "주거용건부지" 로 이용중임.
기호 (2) - 사다리형의 남서측하향 완경사지이나 남서측 인접도로와는 계단식으로 평탄하게
부지조성하여, 현 "주거용건부지(신축(현 "1층바닥공사" 진행중)중인 주택 소재)
" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 공히 남서측으로 로폭 약 5미터 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및
이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법},
수질보전특별대택지역{환경정책기본법}임.
6) 기타 참고사항
(ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 약 150.54㎡(기호 "1" 지상 소재)
7) 기타 참고사항
본건 공히 공부상 지목이 목장용지이나 현 "대" 임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.