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의정부지방법원 남양주지원·2025타경70767·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 2층202호
전유 49.65㎡15.02평 · 토지 30.57㎡9.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,517만원65,170,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)651만원
담당계 경매4계 · 031-869-4424
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.23청구금액 195,355,616원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경70767
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.23
담당계
경매4계 · 031-869-4424
청구금액
195,355,616원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 93,100,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,170,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1 솔마루빌3차 2층202호 | - | 전용 49.65㎡15.02평 대지권 30.57㎡9.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
6,517만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
651만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 360-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 장현천로24번길 29
상세주소
솔마루빌3차 2층202호
토지 면적
30.57㎡9.25평
전용 면적
49.65㎡15.02평
물건비고
철근콘크리트구조 49.65㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.10 기간22.03.10~24.03.10 확정22.02.07 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.04.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기:의정부지방법원 남양주지원 2024카임3080(등기일:2024.03.12) OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.07
- 배당요구일
- 2025.04.16
- 임대기간
- 22.03.10~24.03.10
기준권리 · 2024-11-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리에 소재하는 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일:2019.10.22)
외벽 : 인조 대리석마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 ; 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대 및 점유관계는 미상임.