의정부지방법원 고양지원·2025타경65058·물번 1·진행

경기도 파주시 상지석동 730-5 다세대주택 101호

전유 45.23㎡ · 토지 52.25㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.12.08개시결정 2025.12.09청구금액 145,600,000매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경65058
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.08
개시결정일자
2025.12.09
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
145,600,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자임차인
채권자채무자겸소유자
압류권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.22매각기일제101호 입찰법정120,000,000원유찰
22026.05.27매각기일제101호 입찰법정84,000,000원유찰
32026.07.01매각기일제101호 입찰법정58,800,000원진행
42026.07.08매각결정기일제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 파주시 상지석동 730-5 다세대주택 101호
전용 45.23
대지권 52.25
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 730-5
소재지(도로명)
경기도 파주시 운정역길 35-9
상세주소
다세대주택 101호
토지 면적
52.25㎡
전용 면적
45.23㎡
물건비고
철근콘크리트조 45.23㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인101호
전입11.12.08
기간미상
확정11.12.13
보증금1,000만원
차임미상
배당26.01.20
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2011.12.13
배당요구일
2026.01.20
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2009-05-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 '상지석1리복지회관' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 농경지, 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
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