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전주지방법원·2025타경31861·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2 3층 303호
전유 59.46㎡ · 토지 1㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
7,070만원70,700,000원
감정가1억 100만원
보증금 (10%)707만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경31861
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 70,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2 3층 303호 | 전용 59.46㎡ 대지권 1㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 100만원
최저매각가격
7,070만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
707만원(10%)
배당요구종기
2026.02.25
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 468-2
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천2길 10
상세주소
3층 303호
토지 면적
1㎡
전용 면적
59.46㎡
물건비고
등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목은 답 및 전이나 2007.
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특이사항
등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목은 답 및 전이나 2007.12.27. 지목변경으로 현황은 대지
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층 303호 | 전입24.05.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 '용소초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트 단지 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지 대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.
4) 토지의 용도
1-가) '연립주택(1세대)'로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 보일러에 의한 바닥 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
기호1,2) 대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '연립주택부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 노폭 8M내외 및 동측으로 노폭 5M내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호1,2) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01- 13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송천초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
대지권 목적인 토지 기호1,2)의 지목은 귀 제시목록상 '답 및 전'이나, 지목변경(20 07.12.27)되어 현황 '대'입니다. 대지권 목적인 토지 기호1,2)의 귀 제시목록상 소재지는 '전라북도'이나, 행정 구역 명칭변경되어 현황 '전북특별자치도'입니다.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.