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수원지방법원·2024타경13448·물번 1·진행
경기도 화성시 송산면 봉가리 402-1 스마트빌라1차 2층201호
전유 51.2㎡ · 토지 60.8㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
9,590만원95,900,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.11청구금액 66,618,116원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경13448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
66,618,116원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 95,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 송산면 봉가리 402-1 스마트빌라1차 2층201호 | 전용 51.2㎡ 대지권 60.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
9,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
959만원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경기도 화성시 송산면 봉가리 402-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 봉가길 100
상세주소
스마트빌라1차 2층201호
토지 면적
60.8㎡
전용 면적
51.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.2㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입24.03.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입24.03.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-04-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "송산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근으로
는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하
며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 4층건 다세대주택 2층 201호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감.
창 호 : 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참고)
5) 기타 참고사항
위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온)
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.