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인천지방법원·2025타경510584·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계아파트 1동 3층312호
전유 85.44㎡ · 토지 39.72㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,480만원184,800,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,848만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 249,956,628원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510584
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
249,956,628원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 184,800,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 342-1 신세계아파트 1동 3층312호 | 전용 85.44㎡ 대지권 39.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 8,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,848만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 342-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 호구포로 858
상세주소
신세계아파트
토지 면적
39.72㎡
전용 면적
85.44㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""간석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 2호선 모래네시장역이 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 312호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샤시 창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호2 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호3 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.