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대구지방법원·2025타경8420·물번 1·진행
대구광역시 동구 신천동 332-1
토지 395.7㎡119.7평
대지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 6,598만원465,989,000원
감정가9억 5,099만원
보증금 (10%)4,659만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 77,497,836원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8420
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
77,497,836원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 950,999,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 665,699,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 465,989,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 신천동 332-1 | 대 | 395.7㎡119.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 5,099만 9,000원
최저매각가격
4억 6,598만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,659만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
대구광역시 동구 신천동 332-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 395.7㎡]
토지 면적
395.7㎡119.7평
전용 면적
395.7㎡119.7평
물건비고
지목: 대
면적: 395.7㎡
지분: 전 소유권 지분 중 3분의 1 (단, 임성국 지분 전부)
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특이사항
지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""동대구역네거리"" 남동측 인근에 위치하며
부근일대는 소매점, 일반음식점, 숙박시설, 오피스빌딩 및 상업나지 등으로 형성된
일반 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 무난
한 편임.
3) 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 15미터 포장도로가 있음.
5) 공법상 제한사항
용도지역은 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법
상 비행안전제6구역(전술)이며 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기 타
없 음.