서울남부지방법원·2024타경132583·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제101동 제6층 제601호

전유 27.31㎡ · 토지 11.28㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 6,560만원265,600,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)2,656만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2024.08.23개시결정 2024.08.26청구금액 359,628,916매각기일 2026.06.10
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경132583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.23
개시결정일자
2024.08.26
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
359,628,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채무자겸소유자
채권자교부권자
압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제112호 법정332,000,000원유찰
22026.05.06매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.10매각기일제112호 법정265,600,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 대림동 665-8 더스카이뷰 제101동 제6층 제601호
전용 27.31
대지권 11.28
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
2억 6,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,656만원(10%)
배당요구종기
2024.11.26
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 665-8
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 가마산로 363
상세주소
더스카이뷰
토지 면적
11.28㎡
전용 면적
27.31㎡
물건비고
임차인 조현지의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 .
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특이사항

임차인 조현지의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인601호
전입미상
기간미상
확정미상
보증금50만원
차임60만원
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입22.02.10
기간2022.02.10.~2024.02.09.
확정22.02.10
보증금3억 5,000만원
차임미상
배당24.09.02
미상
비고OOOOOO:경매신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
확정일자
2022.02.10
배당요구일
2024.09.02
임대기간
2022.02.10.~2024.02.09.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-01-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021-05-06) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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