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수원지방법원 안산지원·2025타경700·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1197-2 8층803호
전유 30.66㎡9.27평 · 토지 7.82㎡2.37평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
9,081만원90,815,000원
감정가1억 2,973만원
보증금 (10%)908만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 53,923,410원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경700
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
53,923,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 129,735,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 90,815,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1197-2 8층803호 | - | 전용 30.66㎡9.27평 대지권 7.82㎡2.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,800만원
최저매각가격
9,081만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
908만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1197-2
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 서암로2길 8
상세주소
8층803호
토지 면적
7.82㎡2.37평
전용 면적
30.66㎡9.27평
물건비고
철근콘크리트구조 30.66㎡
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특이사항
제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""석호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물내
8층 803호로서,
외벽 : 외장재붙임 마감 등.
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중인 상태임.(후면 '건물개황도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로 이용중인 상태임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계 미상임.