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서울북부지방법원·2023타경113519·물번 1·진행
서울특별시 강북구 우이동 산80
토지 3723㎡1126.21평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 51%
3억 9,785만원397,853,000원
감정가7억 7,705만원
보증금 (10%)3,978만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2023.09.22개시결정 2023.10.05청구금액 1,079,000,000원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2023타경113519 | 서울특별시 강북구 우이동 산80 | 397,853,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2023타경113519 | 서울특별시 강북구 우이동 296-3 | 68,010,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2023타경113519 | 서울특별시 강북구 우이동 296-2 | 80,080,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2023타경113519 | 서울특별시 강북구 우이동 296-1 | 1,132,218,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2023타경113519
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.09.22
개시결정일자
2023.10.05
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
1,079,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 상대방겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 777,056,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 621,645,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 497,316,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.04 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 777,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 621,645,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 497,316,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 법정동 101호 경매법정 | 397,853,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 강북구 우이동 산80 | 임야 | 3723㎡1126.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 7,705만 6,000원
최저매각가격
3억 9,785만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
3,978만 5,300원(10%)
배당요구종기
2023.12.19
소재지(지번)
서울특별시 강북구 우이동 산80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,723㎡]
토지 면적
3723㎡1126.21평
전용 면적
3723㎡1126.21평
물건비고
지목: 임야
면적: 3723㎡
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특이사항
토지만의 매각이며 제시외 건물 모두 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입77.01.06 기간오뚜기식품 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 위 점유자들의 실제 점유권원의 존․부는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 오뚜기식품 임차인 미상
기준권리 · 2011-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "우이공원유원지" 북측 인근에 위치하고, 주위는
근린생활시설 및 자연림 상태인 임대지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 기호1,2까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1,2는 부정형 완경사인 자연림 및 일부 상업나지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1,2는 자동차로 접근 가능한 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
우이동 산80
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산), 비오톱1등급(저촉)
우이동 296-3
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 공익용산
지, 보전산지, 과밀억제권역, 공원자연환경지구, 국립공원(북한산) 등입니다.
(자세한 사항은 후첨 토지이용계획확인원 참조)
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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