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대구지방법원 포항지원·2025타경3948·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
토지 4958㎡1499.8평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,621만원216,218,000원
감정가4억 4,126만원
보증금 (10%)2,162만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 344,246,741원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3948
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
344,246,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 441,262,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 308,883,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 216,218,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20 | 임야 | 2479㎡749.9평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-9 | 임야 | 2479㎡749.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,054만 7,000원
최저매각가격
2억 1,621만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,162만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,958㎡]
토지 면적
4958㎡1499.8평
전용 면적
2479㎡749.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 2479㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,071만 5,000원
최저매각가격
2억 1,621만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,162만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산27-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,958㎡]
토지 면적
4958㎡1499.8평
전용 면적
2479㎡749.9평
물건비고
지목: 임야
면적: 2479㎡
07
특이사항
일괄매각. 분묘 소재 여부 파악이 곤란하여 이에 구애 없이 평가. 공부상 맹지. 임목 포함 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""포항초곡화산샬레아파트"" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 접근이 다소 어려우나 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지 등을 이루며 ""자연림""입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 공히 공부상 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 공히 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.