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부산지방법원 부산서부지원·2025타경102314·물번 1·진행
부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 102동 14층1402호
전유 59.89㎡18.12평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,200만원232,000,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)2,320만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.12.19개시결정 2025.12.29청구금액 249,113,797원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102314
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.19
개시결정일자
2025.12.29
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
249,113,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 232,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 102동 14층1402호 | - | 전용 59.89㎡18.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
2억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,320만원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
부산광역시 북구 만덕동 953
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕3로 49
상세주소
신만덕쌍용예가 102동 14층1402호
토지 면적
-
전용 면적
59.89㎡18.12평
물건비고
철근콘크리트구조 59.8869㎡
07
특이사항
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 공정민)로부터 2026.06.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.23 기간22.05.23~24.05.22 확정22.03.29 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.12.19 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.07.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2025.12.19
- 임대기간
- 22.05.23~24.05.22
기준권리 · 2025-12-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 북서측 인근에 위치하는 신만덕 쌍용예가 102동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 26층 건물 내 14층 1402호로서, 외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트).
5) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 아파트 부지 서측으로 진출입로가 차도에 접해있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.