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대전지방법원 논산지원·2025타경20388·물번 1·진행
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
토지 2780㎡840.95평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,813만원48,131,000원
감정가9,822만원
보증금 (10%)481만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.02청구금액 286,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20388
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
286,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제2호 법정 | 98,227,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 68,759,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 48,131,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8 | 대 | 623㎡188.46평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-19 | 도로 | 1588㎡480.37평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-20 | 구거 | 342㎡103.46평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-21 | 구거 | 227㎡68.67평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7,226만 8,000원
최저매각가격
4,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
481만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,780㎡]
토지 면적
2780㎡840.95평
전용 면적
623㎡188.46평
물건비고
지목: 대
면적: 623㎡
지분: 소유자 도현주
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
2,301만 4,000원
최저매각가격
4,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
481만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,780㎡]
토지 면적
2780㎡840.95평
전용 면적
1588㎡480.37평
물건비고
지목: 도로
면적: 1588㎡
지분: 도현주 지분 1588분의 622 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
구거
감정평가액
177만 3,200원
최저매각가격
4,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
481만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,780㎡]
토지 면적
2780㎡840.95평
전용 면적
342㎡103.46평
물건비고
지목: 구거
면적: 342㎡
지분: 도현주 지분 342분의 161.2 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
구거
감정평가액
117만 1,830원
최저매각가격
4,813만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
481만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 부여군 부여읍 저석리 25-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,780㎡]
토지 면적
2780㎡840.95평
전용 면적
227㎡68.67평
물건비고
지목: 구거
면적: 227㎡
지분: 도현주 지분 227분의 106.53 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2,3,4 지분매각임. 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 행사할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-02-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 부여읍 저석리 소재 ""부여요양원"" 남측 인근에 위치하며 주
위는 전원주택, 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 차량접근이 용이하거나 가능하며 공익시설 및 편
익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형(1) 및 부정형(2), 세장형(3.4)에 유사한 토지로 주거나지(1), 현황 도
로(2-일부 미개설), 구거(3.4) 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
소로 및 세로(1), 소로(2), 맹지(3.4-3토지는 미개설 도로인 2토지의 일부와 접함) 등
입니다.
5) 공법상 제한사항
(1.2.3.4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 개략
적인 위치확인에 의하여 평가하였으며, 본건 (3.4) 토지의 정확한 위치, 경계 등은 별도
국가 공인기관의 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.