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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71723·물번 1·진행
경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 3층301호
전유 54.01㎡16.34평 · 토지 38.47㎡11.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,740만원127,400,000원
감정가2억 6,000만원
보증금 (10%)1,274만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.22청구금액 189,635,300원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71723
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
189,635,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 182,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 127,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16 샤인스톤 107동 3층301호 | - | 전용 54.01㎡16.34평 대지권 38.47㎡11.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,000만원
최저매각가격
1억 2,740만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,274만원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경기도 남양주시 오남읍 양지리 284-16
소재지(도로명)
경기도 남양주시 경복대로 63-37
상세주소
샤인스톤 107동 3층301호
토지 면적
38.47㎡11.64평
전용 면적
54.01㎡16.34평
물건비고
철근콘크리트구조 54.01㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지의 표시상 지목이 '답'이나, 2018. 11. 2. '대'로 지목이 변경됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전체 | 전입20.02.26 기간미상 확정20.03.05 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당25.07.08 | 미상 | |
| 비고 | OOO:보증금 1억 8천9백만 원 중 9백만 원은 2022. 2. 21. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 3. 31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.05
- 배당요구일
- 2025.07.08
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철 4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.09.18.)
외벽 : 치장벽돌 타일마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
본건 대지권의 목적이 되는 기호 1 토지(양지리 284-16)의 제시목록상 지목은 '답'이나 2018년 11월 2일 ""대""로 지목변경되었음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.