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전주지방법원 정읍지원·2025타경353·물번 2·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13
토지 44㎡
전
최저매각가격감정가 대비 100%
765만원7,656,000원
감정가765만원
보증금 (10%)76만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.09.22청구금액 10,300,799원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경353 | 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 106-6 | 11,426,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경353 | 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13 | 7,656,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경353
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
10,300,799원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 7,656,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13 | 44㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
765만 6,000원
최저매각가격
765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
76만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 118-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 44㎡]
토지 면적
44㎡
전용 면적
44㎡
물건비고
지목: 전
면적: 44㎡
07
특이사항
1. 토지만 매각(온천공 및 조립식 가설물과 전기설비등은 매각에서 제외)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있다는 부안군 변산면 사실조회회신 있
음(해당 관서에 문의)
1. 토지만 매각(온천공 및 조립식 가설물과 전기설비등은
매각에서 제외)
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있다는 부안군 변산면 사실조회회신 있음(해당 관서에 문의)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-16
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리에 소재하는 "묵정교차로(30번국도)" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 토지 중심 북측으로 "새만금 방조제와 새만금 간척지대"가 소재하며 주변환경은 임야, 농경지, 자연마을이 혼재하며, 변산반도 국립공원 및 서해안 휴양시설과 관광배후시설로서 리조트, 펜션 등이 산발적으로 혼재하는 해안 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본 건 토지 북서측에는 30번국도의 "묵정교차로"(2~4차선포장도로,~부안군~본건 토지 북서측인근~변산 반도 해안도로 일주~)가 소재하고, 이에 연계되는 마을도로 등을 경유하여 본 건 토지까지 차량 등으로 접근이 가능하며, 인근의 제반 교통시설 등을 감안하면, 제반 교통여건은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) 토지는 사다리 형상의 평지이며, 공부상 지목은 '전'이나 온천공이 소재하고 이의 보호시설 (이동가능한 창고형태)이 소재하며, 일련번호2) 토지는 사다리 형상의 평지이며, 공부상 지목은 '전'이나 온천공이 소재하고 잔여토지는 '전'으로 이용합니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) 토지의 남측과 서측으로 노폭 약3~6미터의 포장도로에 접하고,일련번호2) 토지는 북측으로 노폭 약3~4미터의 제방도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호1,2) 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29) (일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호 1,2) 지상에는 온천공 용출구가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
*임대관계 : 미상입니다. *기타 : 본 건 토지에 별첨의 '사진용지'와 같이 온천공이 소재합니다.