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대구지방법원 경주지원·2025타경358·물번 1·진행
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
토지 798㎡241.4평 · 건물 299.4㎡90.57평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,922만원279,222,000원
감정가5억 6,984만원
보증금 (10%)2,792만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 314,408,639원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경358
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
314,408,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 577,250,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 404,075,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 569,840,500원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 398,888,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 279,222,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2 | 공장용지 | 798㎡241.4평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2 | - | 299.4㎡90.57평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
4억 3,331만 4,000원
최저매각가격
2억 7,922만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,792만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 798㎡] [건물 299.4㎡]
토지 면적
798㎡241.4평
전용 면적
798㎡241.4평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 798㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 2,139만 6,000원
최저매각가격
2억 7,922만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,792만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 798㎡] [건물 299.4㎡]
토지 면적
798㎡241.4평
전용 면적
299.4㎡90.57평
물건비고
일반철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층,지상1층 제2종근린생활시설
지하1층 철근콘크리트,스라브 제조업소(저온창고) 102.7㎡
1층 일반철골조,샌드위치판넬 제조업소 299.4㎡
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특이사항
일괄매각. 부동산목록2의 제시외 건물 중 ㄱ부분(사무소, 30㎡)은 매각 제외하고, ㄴ부분(창고, 91.7㎡)은 포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 목록 1번 일부 | 전입24.08.22 기간24.08.16~25.08.16 200만 확정미상 | 보증금200만원 차임20원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 목록 1번 일부 | 전입17.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 목록 1번 일부 | 전입21.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 24.08.16~25.08.16 200만
공장임차인
임차인
기준권리 · 2019-09-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 신라공업고등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 중소형공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북측하향 완경사지에사다리형 자체지반 평탄함
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약4미터 도로에 접함
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상1층 건물로서2006.07.10사용승인
외벽은 드라이비트,비닐사이딩 등 마감
내벽은 그라스울판넬 등 마감
바닥은 콘크리트 물갈기
창호는 샷시 창호임
2) 토지의 용도
창고로 이용중임
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급배수설비 되어 있음
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 표시와 같이 제시뢰건물(ㄱ,ㄴ)소재하고 본건물의 부합물 및 종물로 판단되어 평가에 포함하였음
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
미상임