인천지방법원 부천지원·2025타경35002·물번 1·진행

경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 3층302호

전유 45.75㎡ · 토지 27.42㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,800만원258,000,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)2,580만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 265,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경35002
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.10매각기일별관 제122호 법정258,000,000원진행
22026.06.17매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 김포시 사우동 247-5 미래스타빌 3층302호
전용 45.75
대지권 27.42
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
2억 5,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,580만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 247-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 봉화로21번길 17
상세주소
미래스타빌 3층302호
토지 면적
27.42㎡
전용 면적
45.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.75㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인3층302호
전입24.12.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입21.07.30
기간2021.07.30.~2024.04.15
확정21.07.12
보증금2억 6,500만원
차임미상
배당26.01.18
미상
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
확정일자
2021.07.12
배당요구일
2026.01.18
임대기간
2021.07.30.~2024.04.15
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-09-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 동측 인근의 미래스타빌 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2020. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 공동주택 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서북측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m~371.43m미만), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교), 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 하수처리구역(사우처리분구), 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 사항은 미상임.
· 작성 2025.11.20
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