본건은 충청남도 공주시 사곡면 월가리 소재 세칭 '강섬마을' 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

기호(1~12) 공히, 일단으로 '새롬캠핑장'으로 이용중이며, 기호(1,9,10,14) : 사다리 완경사로 답기타, 기호(2,6) 및 기호(7,12) : 2필 일단으로 사다리 완경사로 주거기타(펜션), 기호(4,5,8,11,15) : 부정형(사다리) 완경사로 도로 및 도로등으로 이용중임.

기호(1,9,10) : 본건 동측으로 로폭 4미터의 진입로가 소재함. 기호(2,6,7,12,14) : 본건 서측으로 로폭 약4미터의 진입로가 소재함. 기호(4,5,8,11,15) : 본건이 진입로임.

기호(1~15) : 공히, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.

특이사항 없음.

기호(4,8,11)은 공부상 지목이 '답'이나 인접 토지의 진입을 위한 진입로로 보아 이러한 현실이용상황을 감암하여 평가하였음.

- 임대관계는 미상임. - 기호(2,6)과 기호(7,12)는 2필지 이상의 토지에 하나의 건축물이 건립되어 있어 용도상 불가분의 관계에 있는 바, 일단지로 평가하였음. - 본건 토지 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 수목(메타쉐콰이어, 소나무 등)이 소재하나 일반거래 관행 상 토지에 포함하여 평가하였음. - 기호(14)위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함.

기호(3) : 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 황토 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감, - 창호 : 샷시창호임. 기호(13) : 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 황토 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감, - 창호 : 샷시창호임. 기호(13 부속건물) : 일반목구조 목구조지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 황토 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감, - 창호 : 샷시창호임.

기호(3, 13) : 펜션(복층구조)으로 이용중임. 기호(13부속건물) : 펜션 다용도실(주방)으로 이용중임.

기호(3,13) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 건물(13)부속건물과 연접하여 제시외건물[㉠,㉡]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

없음.

- 임대관계는 미상임.