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인천지방법원·2026타경501037·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층407호
전유 19.32㎡5.84평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
5,460만원54,600,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)546만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.04개시결정 2026.02.06청구금액 71,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경501037
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.04
개시결정일자
2026.02.06
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
71,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 54,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층407호 | - | 전용 19.32㎡5.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
5,460만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
546만원(10%)
배당요구종기
2026.04.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 35
상세주소
베스티움
토지 면적
-
전용 면적
19.32㎡5.84평
물건비고
철근콘크리트구조 19.315㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입21.07.01 기간21.06.30~24.01.12 확정21.06.15 | 보증금7,100만원 차임미상 배당26.03.24 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 8. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.15
- 배당요구일
- 2026.03.24
- 임대기간
- 21.06.30~24.01.12
기준권리 · 2023-02-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 주안북초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 407호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지를 공동주택 및 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.
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