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서울남부지방법원·2025타경604·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 1100-3 휴엔유빌 제5층 제502호
전유 23.77㎡ · 토지 15.65㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,208만원142,080,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)1,420만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 255,000,000원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제112호 법정 | 177,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 142,080,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 1100-3 휴엔유빌 제5층 제502호 | 전용 23.77㎡ 대지권 15.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
1억 4,208만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,420만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 1100-3
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로59길 29-12
상세주소
휴엔유빌 제5층 제502호
토지 면적
15.65㎡
전용 면적
23.77㎡
물건비고
철근콘크리트구조 23.77 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설 및 도시형생활주택(안방1, 거실1, 화장실1, 드레스룸1)(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장시설, 무인택배함 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.