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광주지방법원 순천지원·2025타경598·물번 1·진행
전라남도 광양시 태인동 1724-7
토지 1030.2㎡311.64평 · 건물 397.4㎡120.21평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 9,684만원596,846,000원
감정가5억 9,684만원
보증금 (10%)5,968만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 472,935,223원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경598
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
472,935,223원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 596,846,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 417,792,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 334,234,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 596,846,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 태인동 1724-7 | 공장용지 | 1030.2㎡311.64평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 광양시 태인동 1724-7 1동 | - | 197.8㎡59.83평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 광양시 태인동 1724-7 2동 | - | 199.6㎡60.38평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
2억 7,844만 4,000원
최저매각가격
5억 9,684만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,968만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 광양시 태인동 1724-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,030.2㎡] [건물 397.4㎡]
토지 면적
1030.2㎡311.64평
전용 면적
1030.2㎡311.64평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 1030.2㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 4,914만 1,200원
최저매각가격
5억 9,684만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,968만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 광양시 태인동 1724-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,030.2㎡] [건물 397.4㎡]
토지 면적
1030.2㎡311.64평
전용 면적
197.8㎡59.83평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
197.8㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,926만 800원
최저매각가격
5억 9,684만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,968만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 광양시 태인동 1724-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 1,030.2㎡] [건물 397.4㎡]
토지 면적
1030.2㎡311.64평
전용 면적
199.6㎡60.38평
물건비고
경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설
199.6㎡
07
특이사항
일괄매각, 수목 매각 포함(은목서 등), 컨테이너 1동 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.04.19 기간24.04.01~26.04.01 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입25.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임10만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 24.04.01~26.04.01
공장임차인
기준권리 · 2023-07-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 ""태인동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 세장형 평지로, 공업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 일련번호 2-가)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 3-나)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 제조업소임.
일련번호 2-나) 사무실임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 전기자동차 충전설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 전기자동차 충전설비 등이 구비됨.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.