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대구지방법원 경주지원·2025타경10869·물번 1·진행
경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-23
토지 322㎡97.41평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
1,576만원15,768,000원
감정가1,576만원
보증금 (10%)157만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.12.23개시결정 2026.01.08청구금액 11,042,780원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2026.01.08
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
11,042,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 15,768,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-23 | 전 | 322㎡97.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,576만 8,000원
최저매각가격
1,576만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
157만 6,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.23
소재지(지번)
경상북도 경주시 내남면 월산리 1224-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 322㎡]
토지 면적
322㎡97.41평
전용 면적
322㎡97.41평
물건비고
지목: 전
면적: 322㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '휴경지 및 묘지'임. 인접지와 경계가 불분명하며 분묘 소재하여 분묘기지권 성립여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재를 감안한 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-04-17 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 내남면 월산리 소재‘재량마을’남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 및 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대의 부정형의 토지로 '휴경지 및 묘지'로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
공부상 지목이 '전'이나, 현황 '휴경지 및 묘지'로 이용중입니다.
8) 임대관계
본건 토지 일부 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 소재하며, 본건은 인접지와 경계가 불분명하니, 경매 진행시 인접지와 경계 등을 재확인 바랍니다.