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의정부지방법원 남양주지원·2025타경72121·물번 1·진행
경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4
토지 493㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,045만원140,456,000원
감정가2억 65만원
보증금 (10%)1,404만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.12청구금액 108,960,220원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72121
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
108,960,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 200,651,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 140,456,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 159-4 | 493㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 65만 1,000원
최저매각가격
1억 4,045만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,404만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 159-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 493㎡]
토지 면적
493㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 493㎡
07
특이사항
매각대상 토지 위에 채무자 겸 소유자가 제2종근린생활시설 신축을 목적으로 신청한 건축허가신청(건축면적: 96.78㎡, 연면적: 628.77㎡)에 대해 2021.9.13.자로 건축허가가 이루어졌다는 내용의 가평군청 사실조회회신서가 제출됨. 매수인의 건축허가 승계가능성 등에 대해서는 별도 확인요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 ""청아빌라2차"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은
펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 토지임야로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 산30-5(도로)번지를 통하여 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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