대구지방법원·2025타경8805·물번 1·진행

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호

전유 131.75㎡ · 토지 23.08㎡

판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 3,970만원539,700,000원
감정가7억 7,100만원
보증금 (10%)5,397만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 671,172,316매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경8805대구광역시 수성구 수성로 393539,700,000원진행
물번 22025타경8805대구광역시 수성구 수성로 393298,200,000원진행
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8805
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
671,172,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
전세권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.15매각기일신관 지하2층 입찰법정771,000,000원유찰
22026.06.16매각기일신관 지하2층 입찰법정539,700,000원진행
32026.06.23매각결정기일신관지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8 수성하이츠 상가동 2층218호
전용 131.75
대지권 23.08
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 7,100만원
최저매각가격
5억 3,970만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
5,397만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-8
소재지(도로명)
대구광역시 수성구 수성로 393
상세주소
수성하이츠 상가동 2층218호
토지 면적
23.08㎡
전용 면적
131.75㎡
물건비고
철근콘크리트조 131.75㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인218호, 219호
전입미상
기간미상
확정미상
보증금5,000만원
차임3,300만원
배당25.10.02
미상
2점포임차인218호
전입19.03.14
기간2019.03.14~2020.03.13
확정19.03.15
보증금50만원
차임20만원
배당미상
미상
비고OOOOOO:전세권자로서 전세권설정일은 2025. 6. 2.임. 임차부분은 수성하이츠 상가동 218호, 219호임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
배당요구일
2025.10.02
점포임차인
확정일자
2019.03.15
임대기간
2019.03.14~2020.03.13
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2015-05-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 '대구은행역' 북서측 인근에 위치하는 '수성 하이츠' 제상가동 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서 부근일대는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철 2호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층건 중 가)제2층 제218호, 나)제2층 제219호로서, - 외벽: 드라이비트 및 석재타일 등 마감, - 내벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 강화유리창 마감입니다.
4) 토지의 용도
가),나): 근린생활시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러 및 화재탐지설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 아파트 및 근린생횔시설부지로 이용중입니 다.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가 기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타사항: 없습니다.
· 작성 2025.08.29
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