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인천지방법원·2024타경564895·물번 1·진행
인천광역시 남동구 운연동 289-3
토지 179㎡ · 건물 69.42㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,998만원119,986,000원
감정가3억 4,981만원
보증금 (10%)1,199만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.08청구금액 11,283,007원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경564895
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.08
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
11,283,007원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 349,813,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 244,869,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 171,408,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 171,408,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 119,986,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 남동구 운연동 289-3 | 179㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 남동구 운연동 289-3 | 69.42㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 3,652만원
최저매각가격
1억 1,998만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,199만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 운연동 289-3
소재지(도로명)
운연로 149-2
상세주소
[토지 대 179㎡] [건물 69.42㎡]
토지 면적
179㎡
전용 면적
179㎡
물건비고
지목: 대
면적: 179㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,169만 3,040원
최저매각가격
1억 1,998만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,199만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 운연동 289-3
소재지(도로명)
운연로 149-2
상세주소
[토지 대 179㎡] [건물 69.42㎡]
토지 면적
179㎡
전용 면적
69.42㎡
물건비고
연와조 세멘와즙평가건주택
건평 21평 3홉
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "인천지하철2호선 운연역" 동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "운연역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본 건 건물은 연와조 세멘와즙평가건 1층 건물로서
외벽 : 석재, 모르타르위페인팅 및 벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
본 건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.