광주지방법원 순천지원·2024타경61537·물번 1·진행

전라남도 순천시 장천동 49-17

토지 266.5㎡ · 건물 444.02㎡

오피스텔대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
7억 1,076만원710,767,000원
감정가24억 7,895만원
보증금 (10%)7,107만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2024.11.04개시결정 2024.11.07청구금액 40,000,000원매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 94
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경61537
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.04
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 11유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
근저당권자전세권자
교부권자점유자
가압류권자채권자
압류권자배당요구권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.03매각기일경매법정(108호법정)2,478,959,600원유찰
22025.12.15매각기일경매법정(108호법정)1,735,272,000원유찰
32026.02.02매각기일경매법정(108호법정)1,388,218,000원유찰
42026.03.23매각기일경매법정(108호법정)1,110,574,000원유찰
52026.05.04매각기일경매법정(108호법정)888,459,000원유찰
62026.06.15매각기일경매법정(108호법정)710,767,000원진행
72026.06.22매각결정기일경매법정(108호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1건물전라남도 순천시 장천동 49-17444.02㎡
2토지전라남도 순천시 장천동 49-15254.9㎡
3토지전라남도 순천시 장천동 49-17444.02㎡
4토지전라남도 순천시 장천동 49-1811.6㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
24억 7,895만 9,600원
최저매각가격
7억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
전라남도 순천시 장천동 49-18
소재지(도로명)
장명5길 20
상세주소
[토지 266.5㎡] [건물 444.02㎡]
토지 면적
266.5㎡
전용 면적
444.02㎡
물건비고
1.
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
24억 7,895만 9,600원
최저매각가격
7억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
전라남도 순천시 장천동 49-18
소재지(도로명)
장명5길 20
상세주소
[토지 266.5㎡] [건물 444.02㎡]
토지 면적
266.5㎡
전용 면적
254.9㎡
물건비고
1.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
24억 7,895만 9,600원
최저매각가격
7억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
전라남도 순천시 장천동 49-18
소재지(도로명)
장명5길 20
상세주소
[토지 266.5㎡] [건물 444.02㎡]
토지 면적
266.5㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
오피스텔
감정평가액
24억 7,895만 9,600원
최저매각가격
7억 1,076만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
7,107만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.04
소재지(지번)
전라남도 순천시 장천동 49-18
소재지(도로명)
장명5길 20
상세주소
[토지 266.5㎡] [건물 444.02㎡]
토지 면적
266.5㎡
전용 면적
11.6㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.최선순위 전세권자가 전세권이 아닌 임차권로서 배당요구한 경우, 전세권자는 매수인에게 대항력을 가질 수 있음을 유념바람.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인409호
전입23.09.08
기간미상
확정24.11.15
보증금미상
차임미상
배당25.01.20
대항력 없음
2임차인306호
전입25.01.06
기간미상
확정미상
보증금3,800만원
차임미상
배당미상
미상
3임차인309호
전입21.11.15
기간미상
확정21.11.15
보증금3,500만원
차임미상
배당25.01.23
미상
4임차인312호
전입25.01.31
기간미상
확정미상
보증금3,500만원
차임미상
배당미상
미상
5임차인201호
전입25.01.31
기간미상
확정미상
보증금3,500만원
차임미상
배당미상
미상
6임차인211호
전입25.01.31
기간미상
확정미상
보증금4,000만원
차임미상
배당미상
미상
7임차인202호
전입25.01.23
기간미상
확정미상
보증금3,325만 6,000원
차임미상
배당미상
미상
8임차인301호
전입25.01.23
기간미상
확정미상
보증금5,000만원
차임미상
배당미상
미상
9임차인305호
전입25.01.23
기간미상
확정미상
보증금3,325만 6,000원
차임미상
배당미상
미상
10임차인401호
전입16.09.19
기간미상
확정16.09.19
보증금4,000만원
차임미상
배당미상
미상
11임차인212호
전입19.01.28
기간미상
확정19.01.28
보증금2,100만원
차임미상
배당미상
미상
12임차인312호
전입21.09.03
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
13임차인308호
전입23.04.04
기간미상
확정24.11.27
보증금미상
차임미상
배당24.11.27
대항력 없음
14임차인410호
전입22.08.16
기간미상
확정22.08.04
보증금4,000만원
차임미상
배당24.11.21
미상
15임차인306호
전입11.03.24
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
16임차인405호
전입22.10.26
기간미상
확정22.10.26
보증금4,000만원
차임미상
배당24.12.04
미상
17임차인2009.11.06
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
18임차인407호
전입21.01.04
기간미상
확정21.01.05
보증금35000000억 4,000만원
차임미상
배당25.01.21
미상
19임차인205호
전입25.01.31
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
20임차인209호
전입21.06.28
기간미상
확정21.06.28
보증금3,500만원
차임미상
배당25.01.16
미상
21임차인412호
전입23.02.13
기간미상
확정23.02.02
보증금4,000만원
차임미상
배당25.02.03
미상
22임차인311호
전입23.02.28
기간미상
확정23.03.08
보증금3,800만원
차임미상
배당24.11.21
미상
23임차인206호
전입23.02.17
기간미상
확정25.01.31
보증금4,000만원
차임미상
배당25.01.31
미상
24임차인210호
전입22.05.02
기간미상
확정22.03.17
보증금3,700만원
차임미상
배당24.12.13
미상
25임차인403호
전입23.11.21
기간미상
확정20.12.23
보증금30000000억 3,500만원
차임미상
배당24.12.11
미상
26임차인406호
전입21.05.11
기간미상
확정21.04.23
보증금4,000만원
차임미상
배당25.02.03
미상
27임차인411호
전입25.01.23
기간미상
확정미상
보증금3,226만원
차임미상
배당미상
미상
28임차인402호
전입25.01.23
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임미상
배당미상
미상
29임차인207호
전입22.03.28
기간미상
확정24.02.28
보증금3,500만원
차임미상
배당25.03.20
미상
30임차인5층전부
전입20.11.03
기간미상
확정20.09.15
보증금1억 5,000만원
차임미상
배당24.11.25
미상
31임차인208호
전입21.07.22
기간미상
확정21.07.12
보증금4,000만원
차임미상
배당25.02.05
미상
32임차인203호
전입21.05.27
기간미상
확정21.05.17
보증금3,500만원
차임미상
배당25.02.03
미상
33임차인307호전부
전입22.03.04
기간미상
확정22.03.08
보증금3,500만원
차임미상
배당24.11.26
미상
34임차인302호전부
전입23.04.27
기간미상
확정23.07.25
보증금4,000만원
차임미상
배당24.12.16
미상
35임차인408호
전입21.02.26
기간미상
확정24.12.05
보증금35000000억 4,000만원
차임미상
배당미상
미상
36임차인601호
전입16.08.01
기간미상
확정16.08.01
보증금3,500만원
차임미상
배당24.11.25
미상
37임차인406호
전입21.05.11
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
38임차인211호
전입20.03.05
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2024.11.15
배당요구일
2025.01.20
임차인
임차인
확정일자
2021.11.15
배당요구일
2025.01.23
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
확정일자
2016.09.19
임차인
확정일자
2019.01.28
임차인
임차인
확정일자
2024.11.27
배당요구일
2024.11.27
임차인
확정일자
2022.08.04
배당요구일
2024.11.21
임차인
임차인
확정일자
2022.10.26
배당요구일
2024.12.04
임차인
임차인
확정일자
2021.01.05
배당요구일
2025.01.21
임차인
임차인
확정일자
2021.06.28
배당요구일
2025.01.16
임차인
확정일자
2023.02.02
배당요구일
2025.02.03
임차인
확정일자
2023.03.08
배당요구일
2024.11.21
임차인
확정일자
2025.01.31
배당요구일
2025.01.31
임차인
확정일자
2022.03.17
배당요구일
2024.12.13
임차인
확정일자
2020.12.23
배당요구일
2024.12.11
임차인
확정일자
2021.04.23
배당요구일
2025.02.03
임차인
임차인
임차인
확정일자
2024.02.28
배당요구일
2025.03.20
임차인
확정일자
2020.09.15
배당요구일
2024.11.25
임차인
확정일자
2021.07.12
배당요구일
2025.02.05
임차인
확정일자
2021.05.17
배당요구일
2025.02.03
임차인
확정일자
2022.03.08
배당요구일
2024.11.26
임차인
확정일자
2023.07.25
배당요구일
2024.12.16
임차인
확정일자
2024.12.05
임차인
확정일자
2016.08.01
배당요구일
2024.11.25
임차인
임차인
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.1.20.근저당권 설정
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지장천동 49-15 대-254.9㎡ ((77.11평)-
토지장천동 49-17 대-411.6㎡ ((124.51평)-
토지장천동 49-18 대-11.6㎡ ((3.51평)-
건물장천동 49-17 1층 계단실철근콘크리트구조34.48㎡ (10.43평)-
건물장천동 49-17 2층 오피스텔철근콘크리트구조444.02㎡ (134.32평)-
건물장천동 49-17 3층 오피스텔철근콘크리트구조444.02㎡ (134.32평)-
건물장천동 49-17 4층 오피스텔철근콘크리트구조444.02㎡ (134.32평)-
건물장천동 49-17 5층 주택철근콘크리트구조191.82㎡ (58.03평)-
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