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수원지방법원 평택지원·2025타경42604·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층307호
전유 50.83㎡15.38평 · 토지 15.05㎡4.55평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 90만원200,900,000원
감정가4억 1,000만원
보증금 (10%)2,009만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08청구금액 589,413,372원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경42604
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
589,413,372원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 410,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 287,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 200,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 1977-3 베네치아 3층307호 | - | 전용 50.83㎡15.38평 대지권 15.05㎡4.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 1,000만원
최저매각가격
2억 90만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,009만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 1977-3
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 200-17
상세주소
베네치아
토지 면적
15.05㎡4.55평
전용 면적
50.83㎡15.38평
물건비고
철근콘크리트구조 50.83㎡
07
특이사항
현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역내 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 단독 및 다세대 주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 6층건물내 제3층 307호, 306호로서 공히, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 석고보드 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.
4) 토지의 용도
각각 현황 공실이며, 공부상 근린생활시설임. ※현장조사시 폐문부재 상태였으며, 복도에서 내부를 확인하였으니 참고바랍니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 중로2류(현황 약 16~17미터 정도)에 접함.
8) 공법상 제한사항
고덕동 1977-3 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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