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수원지방법원 여주지원·2024타경4273·물번 1·진행
경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26
토지 4329㎡ · 건물 94.56㎡
임야제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 48%
3억 2,275만원322,759,000원
감정가6억 6,975만원
보증금 (10%)3,227만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2024.07.29개시결정 2024.07.30청구금액 355,290,573원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4273
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.29
개시결정일자
2024.07.30
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
355,290,573원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지역권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 658,691,900원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 461,084,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 322,759,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 225,931,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 658,691,900원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 461,084,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 322,759,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 | 543㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-28 | 2310㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-29 | 117㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-30 | 738㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-31 | 621㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 1동 | 32.76㎡ | |
| 7 | 건물 | 경기도 양평군 지평면 일신리 1230-26 2동 | 61.8㎡ |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,896만 1,000원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
543㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 543㎡
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,796만원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
2310㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2310㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,345만 5,000원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
117㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 117㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
8,929만 8,000원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
738㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 738㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
6,147만 9,000원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
621㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 621㎡
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4,864만 8,600원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
32.76㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 2층 주택
1층 32.76㎡
2층 16.38㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1억 60만 8,300원
최저매각가격
3억 2,275만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,227만 5,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.04
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 1230-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,329㎡] [건물 94.56㎡]
토지 면적
4329㎡
전용 면적
61.8㎡
물건비고
일반목구조 및 판넬구조 기타지붕(목구조 및 판넬구조) 2층 주택
1층 61.80㎡
2층 24.19㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 물건 포함
2. 목록4. 지상에 소재하는 제시외 건물[주택(공사중단) 경량철골조 1~2층 약 97㎡]
- 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명)
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1.2.4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지'상태임
4. 목록6.7.은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목록7.전부(방2칸) | 전입24.09.24 기간미상 확정24.09.30 | 보증금7,500만원 차임미상 배당25.10.17 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.09.30
- 배당요구일
- 2025.10.17
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1~5 : 2022.03.25. 근 저당권 설정 목록6.7. : 2024.06.05. 근 저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 일신리 1230-26 임야 | - | 543㎡ ((164.26평) | - |
| 토지 | 일신리 1230-28 임야 | - | 2310㎡ ((698.78평) | - |
| 토지 | 일신리 1230-29 임야 | - | 117㎡ ((35.39평) | - |
| 토지 | 일신리 1230-30 임야 | - | 738㎡ ((223.25평) | - |
| 토지 | 일신리 1230-31 임야 | - | 621㎡ ((187.85평) | - |
| 건물 | 일신리 1230-26 1층 주택 | 경량철골구조 | 32.76㎡ (9.91평) | - |
| 건물 | 일신리 1230-26 2층 주택 | 경량철골구조 | 16.38㎡ (4.95평) | - |
| 건물 | 일신리 1230-26 1층 주택 | 일반목구조 | 61.80㎡ (18.69평) | - |
| 건물 | 일신리 1230-26 2층 주택 | 일반목구조 | 24.19㎡ (7.32평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | 1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 목록4. 지상에 소재하는 제시외 건물[주택(공사중단) 경량철골조 1~2층 약 97㎡] - 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명) - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1.2.4. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지'상태임 4. 목록6.7.은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임 | - |