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청주지방법원·2025타경3541·물번 1·진행
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
토지 3321㎡1004.6평 · 건물 279.35㎡84.5평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 4,126만원1,641,268,000원
감정가33억 4,952만원
보증금 (10%)1억 6,412만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 2,089,722,578원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3541
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
2,089,722,578원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,333,627,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,333,539,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,349,527,800원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,344,669,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,641,268,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19 | 대 | 3321㎡1004.6평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 산12-10 아브니르주1동 | - | 279.35㎡84.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
23억 4,794만 7,000원
최저매각가격
16억 4,126만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 6,412만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,321㎡] [건물 279.35㎡]
토지 면적
3321㎡1004.6평
전용 면적
3321㎡1004.6평
물건비고
지목: 대
면적: 3321㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 9,768만 800원
최저매각가격
16억 4,126만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 6,412만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,321㎡] [건물 279.35㎡]
토지 면적
3321㎡1004.6평
전용 면적
279.35㎡84.5평
물건비고
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 279.35㎡
1층 15.63㎡
2층 198.94㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(계단실, 파고라, 창고, 기숙사), 관정, 조경수, 조경석, 그네, 거치대 각 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 소재 "화계교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 기호 1) 지상에 제시외 물건 ㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
제1종 근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.