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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101482·물번 1·진행
부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 113동 15층1506호
전유 84.98㎡25.71평 · 토지 52.69㎡15.94평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,150만원311,500,000원
감정가4억 4,500만원
보증금 (10%)3,115만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.23청구금액 304,491,770원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101482
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
304,491,770원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 445,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 311,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 명지동 3234 명지두산위브포세이돈 113동 15층1506호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 대지권 52.69㎡15.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 4,500만원
최저매각가격
3억 1,150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,115만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
부산광역시 강서구 명지동 3234
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22
상세주소
명지두산위브포세이돈 113동 15층1506호
토지 면적
52.69㎡15.94평
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9819㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1506호 | 전입24.10.21 기간미상 확정24.10.10 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.08.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 YAO YADONG의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.10
- 배당요구일
- 2025.08.12
기준권리 · 2021-07-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산한솔학교 '북측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트 및 관련 근린상가 등을로 형성된 아파트주거지대로서 주거환경은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건물내 제15층 1506호로서
외벽:미장석재붙임, 몰탈위페인팅 등
내벽:벽지마감 등
창호:하이샷시이중창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재경보설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 정방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 4면이 중로등에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 국가산업단지임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.