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수원지방법원·2024타경97101·물번 1·진행
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비101호
전유 274.97㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 1,360만원313,600,000원
감정가6억 4,000만원
보증금 (10%)3,136만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2024.11.08개시결정 2024.11.12청구금액 664,644,455원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2024타경97101
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.08
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
664,644,455원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 313,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 640,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 448,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 313,600,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 313,600,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 313,600,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.12 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비101호 | 전용 134.54㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11 지하1층비103호 | 전용 140.43㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 1,300만원
최저매각가격
3억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,136만원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11
소재지(도로명)
-
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비103호
토지 면적
-
전용 면적
134.54㎡
물건비고
철근콘크리트구조 134.543㎡ (소매점)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,700만원
최저매각가격
3억 1,360만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,136만원(10%)
배당요구종기
2025.01.28
소재지(지번)
경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-11
소재지(도로명)
-
상세주소
지하1층비101호, 지하1층비103호
토지 면적
-
전용 면적
140.43㎡
물건비고
철근콘크리트구조 140.425㎡(소매점)
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 2개호 벽체 구분없는 일체의 근린생활시설임
3. 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 단지내 현황 지상 1층임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-07-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건내 제지하1층 제비101호, 제비103호로서
(사용승인일자 : 2011.12.14)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창호 : 샤시 페어그라스 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1), (2)는 2개호 벽체없이 일체의 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥외승강기설비 등이 되어 있음.
(기준시점 현재 옥외승강기는 가동중지 상태임.)
6) 건물 구조
부정형 완경사지를 자체지반평탄하게 조성한 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로 정비되어 있으며, 본 단지의 북측 주출입구를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
본건 기호(1), (2)는 공부상 지하1층으로 표기되어 있으나, 단지내 현황은 지상1층임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.