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창원지방법원 진주지원·2025타경31017·물번 1·진행
경상남도 남해군 남면 홍현리 산129
토지 6278㎡1899.1평
임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7,711만원77,116,000원
감정가1억 5,738만원
보증금 (10%)771만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.10청구금액 68,470,386원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
68,470,386원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 157,380,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 110,166,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 77,116,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 산129 | 임야 | 6148㎡1859.77평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 561-1 | 임야 | 100㎡30.25평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 561-2 | 묘지 | 30㎡9.08평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,370만원
최저매각가격
7,711만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
771만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 산129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,278㎡]
토지 면적
6278㎡1899.1평
전용 면적
6148㎡1859.77평
물건비고
지목: 임야
면적: 6148㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
290만원
최저매각가격
7,711만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
771만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 산129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,278㎡]
토지 면적
6278㎡1899.1평
전용 면적
100㎡30.25평
물건비고
지목: 임야
면적: 100㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
묘지
감정평가액
78만원
최저매각가격
7,711만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
771만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 산129
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,278㎡]
토지 면적
6278㎡1899.1평
전용 면적
30㎡9.08평
물건비고
지목: 묘지
면적: 30㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록2,3 지적도상 맹지임.
-분묘가 소재할 수 있으며 최저매각 가격은 분묘소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-04-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
? 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리 소재 「홍현보건진료소」북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
? 본건 기호(1)차량 접근이 가능하고, 기호(2, 3)은 맹지이나, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
? 기호(1):부정형의 완경사 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태입니다.
? 기호(2):정방형의 완경사 토지로서, 기준시점 현재 자연림 상태입니다.
? 기호(3):정방형의 완경사 토지로서, 기준시점 현재 분묘가 존재합니다.
4) 도로 및 접면상태
? 기호(1):왕복2차선 도로와 접하고 있습니다.
? 기호(2, 3):맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
? 기호(1):보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(군도10호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(2):보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
? 기호(3):보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.