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울산지방법원·2025타경1172·물번 1·진행
경상남도 양산시 상북면 외석리 산32-36
토지 27999㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 34%
9,123만원91,235,000원
감정가2억 6,599만원
보증금 (10%)912만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 265,990,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 186,193,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 130,335,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 91,235,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 상북면 외석리 산32-36 | 27999㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,599만 500원
최저매각가격
9,123만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
912만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 외석리 산32-36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 27,999㎡]
토지 면적
27999㎡
전용 면적
27999㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 정확한 토지 현황 및 지적 경계의 확인은 측량이 필요함.
2. 미확인 분묘 소재할 수 있으며, 분묘가 존재하는 경우 분묘기지권 성립 여지 있음.
3. 토지상의 자연생 수목 등은 토지가격에 포함됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 ""석계공원묘원"" 서측 근거리에 위치하며,
주위는 임야, 농경지, 축사 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측 일부로 폭 약 2~3미터 내외의 콩크리트 포장도로가 지나고 있음.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연녹지지역, 하천(외석천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
하천구역<하천법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 현장조사 및 포털의 항공도에 따르면 본건 지상의 일부로 임도가 지나고
있으나, 제대로 관리되지 아니하고 방치되어 일부 임도가 무너지고, 수목
으로 뒤덮여 본건까지 접근이 곤란하였으며, 당해 임도는 도로로서의 그
기능이 어려운 것으로 판단되오니 이 점 참고하시기 바람.