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인천지방법원·2026타경501763·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 117-5 주건축물 1동 1층101호
전유 36.53㎡11.05평 · 토지 9.03㎡2.73평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 200만원102,000,000원
감정가1억 200만원
보증금 (10%)1,020만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.27개시결정 2026.03.04청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 경인로644번길 86
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사건기본내역
사건번호
2026타경501763
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.27
개시결정일자
2026.03.04
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 117-5 주건축물 1동 1층101호 | - | 전용 36.53㎡11.05평 대지권 9.03㎡2.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 200만원
최저매각가격
1억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,020만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 117-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로644번길 86
상세주소
주건축물 1동 1층101호
토지 면적
9.03㎡2.73평
전용 면적
36.53㎡11.05평
물건비고
철근콘크리트구조
36.53㎡
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특이사항
-외벽에 'THE 필하우스'로 표기되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 120,000,000 2022.07.22. 2022.07.15. 주택도시 보증공사 (임차인:전상희) 전부 | 전입22.07.22 기간22.07.22~24.07.22 확정22.07.15 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당26.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.12.3.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.07.15
- 배당요구일
- 2026.04.29
- 임대기간
- 22.07.22~24.07.22
기준권리 · 2023-09-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘인천약산초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2016.03.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 평지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 소로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인등에한함,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.